二级建造师《建筑实务》案例三

　　某建设单位投资新建住宅楼，建筑面积12000㎡，钢筋混凝土框架结构，地下一层，地上七层，土方开挖范围内有局部滞水层。经公开招投标，某施工总承包单位中标。双方根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)签订施工承包合同。合同工期为10个月，质量目标为合格。

　　在合同履约过程中，发生了下列事件：

　　事件一：施工单位对中标的工程造价进行了分析，费用构成情况是：人工费390万元，材料费2100万元，机械费210万元，管理费150万元，利润120万元，规费90万元，税金10万元。

　　事件二：施工单位进场后，及时按照现场管理的要求在工程出入口处的醒目位置设置了“五牌一图”。

　　事件三：由于工程地质条件复杂，距基坑边5米处为居民住宅区，因此施工单位在土方开挖过程中，安排专人随时观测周围的环境变化。并对施工现场的防护栏杆进行了检查，检查中发现：防护栏杆上杆离地高度为0.8～1.0m，下杆离地高度为0.5～0.6m ;横杆长度大于3m的部位，加设了栏杆柱;栏杆在基坑四周固定，钢管打入地面30～50cm深，钢管离边口的距离 50cm; 栏杆下边设置了 15cm高的挡脚板。

　　事件四：施工单位按照成本管理工作要求，有条不紊的开展成本计划、成本控制、成本核算等一系列管理工作。

　　问题：

　　1.事件一中，除税金外还有哪些费用在投标时不得作为竞争性费用?计算该项目施工单位的直接成本、间接成本、中标造价各是多少万元(保留两位小数)。

　　2.事件二中，施工现场的五牌一图具体内容是什么?

　　3.指出事件三中的不妥之处，说明正确做法。施工单位在土方开挖过程中还应注意检查哪些情况?

　　4.事件四中，施工单位还应进行哪些成本管理工作?成本核算应坚持的“三同步”原则是什么?

　　5.按现行标准，该项目应配置多少名安全员?

　　【参考答案】

　　1.除税金外还有规费和安全文明施工费在投标时不得作为竞争性费用。

　　直接成本=390+2100+210=2700万元

　　间接成本=150+90=240万元

　　中标造价=390+2100+210+150+90+120+10=3070万元

　　2.五牌：工程概况牌，管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌，安全生产牌，文明施工和环境保护牌。一图：现场平面布置图

　　3.不妥之处及正确做法如下：

　　1)不妥之处一：防护栏杆上杆离地高度为0.8～1.0m。

　　正确做法：防护栏杆上杆离地高度应为1.0～1.2m。

　　2 )不妥之处二：横杆长度大于3m的部位，加设了栏杆柱。

　　正确做法：横杆长度大于2m时，必须加设栏杆柱。

　　3)不妥之处三：栏杆在基坑四周固定，钢管打入地面30～50cm深。

　　正确做法：栏杆在基坑四周固定时，可采用钢管打入地面50～70cm深。

　　4 )不妥之处四：栏杆下边设置了 15cm高的挡脚板。

　　正确做法：在栏杆下边设置高度应不低于18cm的挡脚板。

　　土方开挖过程中应检查平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水和降低地下水位情况。

　　4.施工单位还应进行施工成本预测、成本分析、成本考核等成本管理工作。成本核算应坚持的“三同步”原则是形象进度、产值统计、实际成本归集。即三者的取值范围应是一致的，形象进度表达的工程量、统计施工产值的工程量和实际成本归集所依据的工程量均应是相同的数值。

　　5.项目部应配备2个专职安全员。因为建筑工程、装修工程按照建筑面积配备专职安全生产管理人员：1万平方米以下的工程不少于1人;1万～5万平方米的工程不少于2人;5万平方米及以上的工程不少于3人。